임의경매 부동산 전국적으로 급증 I 원인 분석

돈을 빌려 부동산을 샀는데, 대출 원리금을 제때 갚지 못해 경매에 넘어간 부동산이 작년에 비해 역대 최대치로 급증한 것으로 나타난 가운데 그 원인에 대해 관심이 많습니다. 임의경매 부동산 전국적으로 급증한 원인 분석을 해 보겠습니다.

 

 

임의경매 부동산 급증 

임의경매 부동산 급증

 

돈을 빌려 부동산을 샀다가 대출 원리금을 제때 갚지 못해 버티다가 결국 빚을 갚지 못해 경매 넘어간 부동산이  전년 대비 61% 급증한 것으로 나타났습니다. 

 

 

부동산 시장 침체와 고금리 현상이 장기화하면서 올해 경매 건수는 더 많아질 것으로 보입니다.

 

1월 28일 법원 등기정보광장을 보면 지난해 부동산(토지·건물·집합건물 등) 임의경매 개시결정 등기 신청 건수는 총 10만5614건, 전년에 비해 61% 늘어난 것으로 나타났습니다.

 

이 건수가 10만건을 넘어선 것은 2014년(12만 4253건) 이후 9년 만이라고 하는데요, 세부적으로 지난해 임의경매 개시결정 등기가 신청된 부동산 가운데 집합건물(아파트 오피스텔 다세대주택)은 3만 9059건에 달했습니다.

 

2만4101건을 기록한 전년보다 62% 급증한 규모다.

 

임의경매 란?

임의경매는 부동산을 담보로 돈을 빌린 사람이 빌린 돈과 이자를 제때 갚지 못할 경우, 대출금 회수를 위해 부동산을 경매에 넘기는 절차로 강제경매와 달리 별도의 재판을 거치지 않고 곧바로 법원에 경매를 신청할 수 있습니다.

 

일반적으로 은행 등이 채권자일 때 임의경매가 활용됩니다.

 

임의경매 급증 원인은?

 

경매

 

지난 2020년과 2021년 저금리로 무리하게 대출을 받아 집을 산 이른바 ‘영끌족’이 고금리를 버티지 못해 경매에 넘어간 사례가 많은 것으로 분석되고 있습니다.

 

당시 정부는 부동산 투기를 우려하여 여러 정책을 내 놨지만 각 신문 및 방송사들과 같은 미디어 매체가 지금이 영혼을 끌어서 집을 사야 될 타이밍이라고 선동이 심했던 때입니다.

 

 

보통 3개월 이상 이자가 연체되면 금융기관이 경매를 신청할 수 있는데 금리가 높아지자 대출금리 이자를 갚지 못하는 이들이 늘어났다고 분석하고 있습니다. 또 전세사기 피해 주택 중 상당수도 임의경매에 넘어간 것으로 추정되고 있습니다.

 

시도별로 보면 경기도가 총 1만 1106건으로 같은 기간 114.3% 증가해 가장 많았습니다.

시도별 임의경매 건수 및 증가율 
▶ 경기도 : 1만1106건 114.3% 증가율
▶ 서울 : 4773건 74.1% 증가율
▶ 부산 : 4196건 105.4% 증가율
▶ 광주 : 973건, 103.5% 증가율
▶ 세종 : 424건, 74.4% 증가율
▶ 충남 : 1857건, 76.3% 증가율

 

증가율은 제주(977건, 138.8%↑)에 이어 두 번째입니다.

 

특히 경기도 내에서도 전세사기가 많았던 수원시의 경우 지난해 집합건물 임의경매 개시결정 등기신청 건수가 전년(352건)보다 181% 급증한 990건을 기록했습니다.

 

경기도 다음으로는 서울이 74.1% 늘어난 4773건, 부산이 105.4% 늘어난 4196건으로 그 뒤를 이었습니다. 그밖에 광주(973건, 103.5%↑), 세종(424건, 74.4%↑), 충남(1857건, 76.3%↑) 등의 증가율도 평균을 넘어섰습니다.

 

마무리

 

지금까지 올해 임의경매가 급증했다는 소식과, 그 원인에 대해 알아봤습니다.  

 

↓↓  함께보면 좋은글  ↓↓

 

우울증 대한민국 통계, 우울증 극복에 좋은 책 추천

 

신생아 특례대출 신청 방법 & 자격 요건 I 최저 금리 1.6%

 

우울증 공황장애 '유병자 보험 가입' 폭발적 증가 I 가입조건, 가입 TIP

 

블루드래곤 BLUE DRAGON 뜻 '2024년 소비시장 트랜드 키워드'

 

햇살론 생계자금 취급 금융기관 안내 '신청자격 및 대출조건'

 

MLB 월드투어 서울 시리즈 개막전 총정리 , 오타니 VS 김하성 맞대결

 

러시아 전기차 아브토토르 앰버 Amber '러시아의 테슬라'

 

긴 글 봐주셔서 감사합니다. 조금이라도 도움이 되셨으면 좋겠습니다. 

 

 

♥♥ 좋아요 ♥♥

 

한 번씩만 눌러주시면 저에게 큰 힘이 되겠습니다.

(비로그인도 좋아요 ~ 마음껏 눌러 주세요)

 

다른 포스팅으로 인사드리겠습니다^^ 

좋은 하루 보내세요~